對于房地產(chǎn)企業(yè)而言,在把握土地增值稅清算要點(diǎn)的基礎(chǔ)上,還需要從以下幾個(gè)方面著手,做好清算工作。
(一)認(rèn)真研究稅收法規(guī)以及相關(guān)優(yōu)惠政策
對房地產(chǎn)企業(yè)而言,各類政策更新的速度比較快,因此在日常工作過程中,稅務(wù)策劃人員必須了解相關(guān)的法律法規(guī),并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行稅務(wù)籌劃工作,杜絕任何偷稅漏稅行為。另一方面,納稅工作、會(huì)計(jì)核算程序必須合法合規(guī),確保企業(yè)能夠掌握最新的優(yōu)惠政策,并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行稅務(wù)籌劃方案的設(shè)計(jì)。比如普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率小于20%的項(xiàng)目,可以免征土地增值稅;企業(yè)需要明確銷售收入降低額和免征額之間的平衡點(diǎn),讓普通住宅和其它項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)區(qū)隔,充分享受優(yōu)惠政策。
(二)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步強(qiáng)化財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平
房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅稅務(wù)籌劃的過程中,要盡可能降 ……