南京市國有資產(chǎn)量大質(zhì)優(yōu)，國有企業(yè)在為城市發(fā)展提供堅實保障的同時，也面臨著債務(wù)率高企、存量資產(chǎn)公益屬性較強所帶來的融資難問題，對進一步建設(shè)增量基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生了掣肘。針對這一難題，南京揚子國資投資集團（以下簡稱“揚子國投”）響應(yīng)市委宣傳部號召，成立了“公募REITs”課題組，從這一新型融資方式入手，研究如何盤活存量國有資產(chǎn)，從而實現(xiàn)接續(xù)投資、滾動發(fā)展的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展模式。

先行先試，南京力推公募REITs試點

公募REITs，即不動產(chǎn)投資信托基金，是一種在資本市場公開交易、通過證券化方式將不動產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為具有較好流動性的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品，目前試點聚焦在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，在資產(chǎn)類型上優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補短板行業(yè)，包括倉儲物流、收費公路、各類市政工程等。近期，國家發(fā)改委與證監(jiān)會同時發(fā)布“REITs ……